臺北市松山區長安東路二段294號2F/12F
2026-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 2,598 萬 75.1 萬/坪 × 34.59 坪
權狀坪數34.59 坪
主建物28.49 坪
公設比15%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 34.59 坪
└ 主建物 28.49 坪
└ 公設等 6.1 坪
土地持分 2.76 坪
0 坪34.59 坪
土地坐落 敦化段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.1 萬/坪
本筆成交 75.1
本棟中位 77.3
長安東路二段中位 71.8
松山區 2026 年中位 89
比本棟中位 低 3%比長安東路二段中位 高 5%比松山區 2026 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,078 萬
每月月付77,865 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。