臺北市松山區長安東路二段294號9F/12F
2022-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,480 萬 74.4 萬/坪 × 33.34 坪
權狀坪數33.34 坪
主建物27.85 坪
公設比14.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 33.34 坪
└ 主建物 27.85 坪
└ 公設等 5.49 坪
土地持分 2.63 坪
0 坪33.34 坪
土地坐落 敦化段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 74.4 萬/坪
本筆成交 74.4
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 71.5
松山區 2022 年中位 81.2
比本棟中位 低 7%比長安東路二段中位 高 4%比松山區 2022 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,480 萬
+7%
2026 年推估2,659 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）496 萬
貸款（8 成）1,984 萬
每月月付74,329 元
30 年總利息692 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層9F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2026-03-04 2F/12F 0房0廳0衛 · 32.37 坪 74.1 萬/坪總 2,400 萬 2026-02-05 6F/12F 3房2廳1衛 · 33.72 坪 80.4 萬/坪總 2,710 萬 2025-08-29 7F/12F 1房1廳1衛 · 20.19 坪 96.6 萬/坪總 1,950 萬 2025-07-10 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 108.6 萬/坪總 3,580 萬 2015-12-07 12F/12F 2房2廳1衛 · 35.27 坪 72.3 萬/坪總 2,550 萬 2013-10-15 12F/12F 3房2廳2衛 · 32.97 坪 77.3 萬/坪總 2,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。