臺北市松山區長安東路二段294號6F/12F
2026-02-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,710 萬 80.4 萬/坪 × 33.72 坪
權狀坪數33.72 坪
主建物27.79 坪
公設比14.8%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 33.72 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 3.62 坪
0 坪33.72 坪
土地坐落 敦化段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.4 萬/坪
本筆成交 80.4
本棟中位 77.3
長安東路二段中位 72.3
松山區 2026 年中位 90
比本棟中位 高 4%比長安東路二段中位 高 11%比松山區 2026 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）542 萬
貸款（8 成）2,168 萬
每月月付81,222 元
30 年總利息756 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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同路段其他門牌行情（4 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。