臺北市松山區長安東路二段294號12F/12F
2015-12-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,550 萬 72.3 萬/坪 × 35.27 坪
權狀坪數35.27 坪
主建物27.79 坪
公設比18.6%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 35.27 坪
└ 主建物 27.79 坪
└ 公設等 7.48 坪
土地持分 2.81 坪
0 坪35.27 坪
土地坐落 敦化段二小段 521 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.3 萬/坪
本筆成交 72.3
本棟中位 80.4
長安東路二段中位 71.5
松山區 2015 年中位 71.7
比本棟中位 低 10%比長安東路二段中位 高 1%比松山區 2015 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）510 萬
貸款（8 成）2,040 萬
每月月付76,427 元
30 年總利息711 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。內含獨立產權公設，未包含在棟數內
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。