臺北市中山區林森北路351號19F/24F
2019-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 75.5 萬/坪 × 86.22 坪
權狀坪數86.22 坪
主建物44.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 86.22 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 41.56 坪
土地持分 6.75 坪
0 坪86.22 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價6,200 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,900 萬
單價 75.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.5 萬/坪
本筆成交 75.5
本棟中位 77.9
林森北路中位 59.1
中山區 2019 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比林森北路中位 高 28%比中山區 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,200 萬
+19%
2026 年推估7,353 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,180 萬
貸款（8 成）4,720 萬
每月月付176,830 元
30 年總利息1,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 22F/24F 2房1廳2衛 · 69.79 坪 86.6 萬/坪總 5,622 萬 2025-10-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 99.6 萬/坪總 6,450 萬 2024-06-03 10F/24F 4房2廳3衛 · 107.53 坪 91.9 萬/坪總 9,000 萬 2024-05-04 20F/24F 3房2廳2衛 · 77.86 坪 95.6 萬/坪總 6,500 萬 2023-10-19 19F/24F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 86.4 萬/坪總 6,028 萬 2023-04-26 11F/24F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 83.7 萬/坪總 5,468 萬 2023-03-10 15F/24F 4房2廳3衛 · 94.28 坪 75.9 萬/坪總 7,158 萬 2021-03-12 7F/24F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 80.2 萬/坪總 5,200 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。