臺北市中山區林森北路351號22F/24F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,622 萬 86.6 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物35.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價5,622 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價5,342 萬
單價 86.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 77.9
林森北路中位 59.1
中山區 2026 年中位 84.6
比本棟中位 高 11%比林森北路中位 高 47%比中山區 2026 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,274 萬
每月月付160,106 元
30 年總利息1,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。