臺北市中山區林森北路351號15F/24F
2023-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,158 萬 75.9 萬/坪 × 94.28 坪
權狀坪數94.28 坪
主建物44.66 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 94.28 坪
└ 主建物 44.66 坪
└ 公設等 49.62 坪
土地持分 6.81 坪
0 坪94.28 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價7,158 萬
扣車位後房價7,158 萬
單價 75.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.9 萬/坪
本筆成交 75.9
本棟中位 77.9
林森北路中位 59
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 低 3%比林森北路中位 高 29%比中山區 2023 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交7,158 萬
+12%
2026 年推估8,030 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,432 萬
貸款（8 成）5,726 萬
每月月付214,534 元
30 年總利息1,997 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-18 22F/24F 2房1廳2衛 · 69.79 坪 86.6 萬/坪總 5,622 萬 2025-10-04 15F/24F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 99.6 萬/坪總 6,450 萬 2024-06-03 10F/24F 4房2廳3衛 · 107.53 坪 91.9 萬/坪總 9,000 萬 2024-05-04 20F/24F 3房2廳2衛 · 77.86 坪 95.6 萬/坪總 6,500 萬 2023-10-19 19F/24F 3房2廳2衛 · 69.79 坪 86.4 萬/坪總 6,028 萬 2023-04-26 11F/24F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 83.7 萬/坪總 5,468 萬 2021-03-12 7F/24F 4房2廳2衛 · 69.79 坪 80.2 萬/坪總 5,200 萬 2021-01-13 16F/24F 4房2廳3衛 · 94.28 坪 81 萬/坪總 6,980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。