臺北市中山區林森北路351號11F/24F
2023-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,468 萬 83.7 萬/坪 × 69.79 坪
權狀坪數69.79 坪
主建物35.15 坪
公設比31.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 69.79 坪
└ 主建物 35.15 坪
└ 公設等 34.64 坪
土地持分 5.33 坪
0 坪69.79 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價5,468 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,168 萬
單價 83.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 83.7 萬/坪
本筆成交 83.7
本棟中位 77.9
林森北路中位 59.2
中山區 2023 年中位 74.8
比本棟中位 高 7%比林森北路中位 高 41%比中山區 2023 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交5,468 萬
+12%
2026 年推估6,132 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 664 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,034 萬
貸款（8 成）4,134 萬
每月月付154,891 元
30 年總利息1,442 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。