臺北市中山區林森北路351號10F/24F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 9,000 萬 91.9 萬/坪 × 107.53 坪
權狀坪數107.53 坪
主建物53.09 坪
公設比31.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 107.53 坪
└ 主建物 53.09 坪
└ 公設等 54.44 坪
土地持分 8.08 坪
0 坪107.53 坪
土地坐落 吉林段四小段 566 地號
價格拆解
成交總價9,000 萬
其中車位−600 萬
扣車位後房價8,400 萬
單價 91.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.9 萬/坪
本筆成交 91.9
本棟中位 77.9
林森北路中位 59.1
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 18%比林森北路中位 高 55%比中山區 2024 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交9,000 萬
+2%
2026 年推估9,147 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 147 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,680 萬
貸款（8 成）6,720 萬
每月月付251,758 元
30 年總利息2,343 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層10F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（600 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。