臺北市內湖區瑞光路26巷20弄26號7F/7F
2018-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 21,249 萬 44 萬/坪 × 586.64 坪
權狀坪數586.64 坪
主建物237.56 坪
公設比41.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 586.64 坪
└ 主建物 237.56 坪
└ 公設等 349.08 坪
土地持分 85.15 坪
0 坪586.64 坪
土地坐落 文德段五小段 216 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價21,249 萬
其中車位−2,210 萬
扣車位後房價19,039 萬
單價 44 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44 萬/坪
本筆成交 44
本棟中位 43
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 2%比瑞光路中位 低 12%比內湖區 2018 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交21,249 萬
+24%
2026 年推估26,415 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5,166 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,808 萬
貸款（8 成）15,231 萬
每月月付570,622 元
30 年總利息5,311 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/7F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（2,210 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 253.91 坪 44.5 萬/坪總 9,604 萬 2021-01-12 6F/7F 0房0廳0衛 · 274.71 坪 41 萬/坪總 9,097 萬 2019-03-07 4F/7F 0房0廳0衛 · 253.91 坪 37.4 萬/坪總 9,484 萬 2018-03-26 3F/7F 0房0廳0衛 · 582.79 坪 42.5 萬/坪總 20,803 萬 2018-01-22 1F/7F 0房1廳1衛 · 167.81 坪 51.9 萬/坪總 6,600 萬 2017-12-26 4F/7F 0房0廳0衛 · 253.91 坪 43 萬/坪總 9,384 萬 2017-10-19 1F/7F 0房0廳0衛 · 167.81 坪 46.1 萬/坪總 5,899 萬 2017-08-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 250.56 坪 41.8 萬/坪總 9,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。