臺北市內湖區瑞光路26巷20弄26號1F/7F
2018-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 6,600 萬 51.9 萬/坪 × 167.81 坪
權狀坪數167.81 坪
主建物71.53 坪
公設比36.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 167.81 坪
└ 主建物 71.53 坪
└ 公設等 96.28 坪
土地持分 25.72 坪
0 坪167.81 坪
土地坐落 文德段五小段 216 地號
價格拆解
成交總價6,600 萬
其中車位−750 萬
扣車位後房價5,850 萬
單價 51.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 51.9 萬/坪
本筆成交 51.9
本棟中位 43
瑞光路中位 50.2
內湖區 2018 年中位 56.8
比本棟中位 高 21%比瑞光路中位 高 3%比內湖區 2018 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交6,600 萬
+24%
2026 年推估8,216 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,616 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,170 萬
貸款（8 成）4,680 萬
每月月付175,332 元
30 年總利息1,632 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層1F/7F
型態店面(店鋪)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（750 萬）
備註：管理組織尚未成立
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。