臺北市內湖區瑞光路26巷20弄26號4F/7F
2019-03-07 實價登錄成交明細
成交總價 9,484 萬 37.4 萬/坪 × 253.91 坪
權狀坪數253.91 坪
主建物104.49 坪
公設比42%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 253.91 坪
└ 主建物 104.49 坪
└ 公設等 149.42 坪
土地持分 37.39 坪
0 坪253.91 坪
土地坐落 文德段五小段 216 地號
價格拆解
成交總價9,484 萬
扣車位後房價9,484 萬
單價 37.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.4 萬/坪
本筆成交 37.4
本棟中位 43
瑞光路中位 50.2
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 低 13%比瑞光路中位 低 25%比內湖區 2019 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交9,484 萬
+19%
2026 年推估11,321 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,837 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,897 萬
貸款（8 成）7,587 萬
每月月付284,247 元
30 年總利息2,646 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-18 4F/7F 0房0廳0衛 · 253.91 坪 44.5 萬/坪總 9,604 萬 2021-01-12 6F/7F 0房0廳0衛 · 274.71 坪 41 萬/坪總 9,097 萬 2018-05-24 7F/7F 0房0廳0衛 · 586.64 坪 44 萬/坪總 21,249 萬 2018-03-26 3F/7F 0房0廳0衛 · 582.79 坪 42.5 萬/坪總 20,803 萬 2018-01-22 1F/7F 0房1廳1衛 · 167.81 坪 51.9 萬/坪總 6,600 萬 2017-12-26 4F/7F 0房0廳0衛 · 253.91 坪 43 萬/坪總 9,384 萬 2017-10-19 1F/7F 0房0廳0衛 · 167.81 坪 46.1 萬/坪總 5,899 萬 2017-08-17 2F/7F 0房0廳0衛 · 250.56 坪 41.8 萬/坪總 9,236 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。