臺北市大安區樂業街159巷22號7F/7F
2019-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,560 萬 65.5 萬/坪 × 39.08 坪
權狀坪數39.08 坪
主建物26.85 坪
公設比9.3%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 39.08 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 12.23 坪
土地持分 6.88 坪
0 坪39.08 坪
土地坐落 辛亥段六小段 40-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 65.5 萬/坪
本筆成交 65.5
本棟中位 77.4
樂業街中位 68
大安區 2019 年中位 85.4
比本棟中位 低 15%比樂業街中位 低 4%比大安區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,560 萬
+20%
2026 年推估3,078 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 518 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）512 萬
貸款（8 成）2,048 萬
每月月付76,726 元
30 年總利息714 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房0廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 79 萬/坪總 2,460 萬 2022-11-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 77.5 萬/坪總 2,418 萬 2021-03-26 4F/7F 2房1廳2衛 · 27.61 坪 77.4 萬/坪總 2,137 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 65.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-01-02 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 60.1 萬/坪總 1,660 萬 2013-09-16 7F/7F 7房0廳2衛 · 39.08 坪 60.1 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。