臺北市大安區樂業街159巷22號4F/7F
2021-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,137 萬 77.4 萬/坪 × 27.61 坪
權狀坪數27.61 坪
主建物19.71 坪
公設比15.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.61 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 7.9 坪
土地持分 5.35 坪
0 坪27.61 坪
土地坐落 辛亥段六小段 40-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 77.4
樂業街中位 68
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 0%比樂業街中位 高 14%比大安區 2021 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,137 萬
+12%
2026 年推估2,386 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 249 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）427 萬
貸款（8 成）1,710 萬
每月月付64,048 元
30 年總利息596 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-02-29 5F/7F 3房2廳2衛 · 31.16 坪 79 萬/坪總 2,460 萬 2022-11-04 4F/7F 2房2廳2衛 · 31.21 坪 77.5 萬/坪總 2,418 萬 2019-06-23 7F/7F 7房0廳2衛 · 39.08 坪 65.5 萬/坪總 2,560 萬 2017-04-15 3F/7F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 65.7 萬/坪總 2,050 萬 2015-01-02 4F/7F 3房2廳1衛 · 27.61 坪 60.1 萬/坪總 1,660 萬 2013-09-16 7F/7F 7房0廳2衛 · 39.08 坪 60.1 萬/坪總 2,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。