臺北市中山區長春路31號4F/9F
2024-06-03 實價登錄成交明細
成交總價 1,150 萬 52.4 萬/坪 × 29.27 坪
權狀坪數29.27 坪
主建物23.65 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 29.27 坪
└ 主建物 23.65 坪
└ 公設等 5.62 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪29.27 坪
土地坐落 吉林段四小段 910 地號
價格拆解
成交總價1,150 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價900 萬
單價 52.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.4 萬/坪
本筆成交 52.4
本棟中位 52.4
長春路中位 66.5
中山區 2024 年中位 82.1
比本棟中位 高 0%比長春路中位 低 21%比中山區 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,150 萬
+2%
2026 年推估1,170 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（6 筆）
2024-04-14 3F/9F 1房1廳1衛 · 17.22 坪 58.1 萬/坪總 1,000 萬 2017-09-15 4F/9F 1房1廳1衛 · 29.27 坪 37.6 萬/坪總 1,100 萬 2017-08-08 8F/9F 0房2廳3衛 · 192 坪 38 萬/坪總 7,300 萬 2014-06-02 3F/9F 0房0廳0衛 · 15.63 坪 50.4 萬/坪總 788 萬 2014-06-02 4F/9F 0房0廳0衛 · 15.59 坪 50.5 萬/坪總 788 萬 2014-06-02 2F/9F 0房0廳0衛 · 14.13 坪 60.2 萬/坪總 851 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。