臺北市中山區長春路31號8F/9F
2017-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 7,300 萬 38 萬/坪 × 192 坪
權狀坪數192 坪
主建物106.74 坪
公設比37%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 192 坪
└ 主建物 106.74 坪
└ 公設等 85.26 坪
土地持分 19.32 坪
0 坪192 坪
土地坐落 吉林段四小段 910 地號
價格拆解
成交總價7,300 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價7,000 萬
單價 38 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38 萬/坪
本筆成交 38
本棟中位 52.4
長春路中位 66.5
中山區 2017 年中位 66
比本棟中位 低 27%比長春路中位 低 43%比中山區 2017 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,400 萬
貸款（8 成）5,600 萬
每月月付209,799 元
30 年總利息1,953 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層8F/9F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。