臺北市文山區景興路188號22F/24F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,355 萬 46.7 萬/坪 × 29.03 坪
權狀坪數29.03 坪
主建物11.33 坪
公設比39.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 29.03 坪
└ 主建物 11.33 坪
└ 公設等 17.7 坪
土地持分 2.37 坪
0 坪29.03 坪
土地坐落 景美段四小段 208 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.7 萬/坪
本筆成交 46.7
本棟中位 43.8
景興路中位 56.9
文山區 2021 年中位 57.4
比本棟中位 高 7%比景興路中位 低 18%比文山區 2021 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,355 萬
+13%
2026 年推估1,534 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 179 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）271 萬
貸款（8 成）1,084 萬
每月月付40,611 元
30 年總利息378 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層22F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見使用執照
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-04-04 18F/24F 1房1廳1衛 · 13.76 坪 61 萬/坪總 840 萬 2026-04-03 9F/24F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 59.1 萬/坪總 810 萬 2026-01-19 21F/24F 1房0廳1衛 · 14.04 坪 61.8 萬/坪總 868 萬 2025-12-08 20F/24F 1房0廳1衛 · 18.43 坪 60 萬/坪總 1,106 萬 2025-10-12 10F/24F 1房0廳1衛 · 13.73 坪 60.8 萬/坪總 835 萬 2025-08-28 10F/24F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 60.3 萬/坪總 812 萬 2025-07-09 8F/24F 1房0廳1衛 · 13.71 坪 62.7 萬/坪總 860 萬 2025-02-25 8F/24F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 59.4 萬/坪總 800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。