臺北市中山區復興北路28號14F/14F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,660 萬 92.3 萬/坪 × 115.48 坪
權狀坪數115.48 坪
主建物55.65 坪
公設比42.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 115.48 坪
└ 主建物 55.65 坪
└ 公設等 59.83 坪
土地持分 7.7 坪
0 坪115.48 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,660 萬
扣車位後房價10,660 萬
單價 92.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.3 萬/坪
本筆成交 92.3
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.5
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 高 22%比中山區 2021 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交10,660 萬
+15%
2026 年推估12,301 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,641 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,132 萬
貸款（8 成）8,528 萬
每月月付319,493 元
30 年總利息2,974 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
樓層14F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。