臺北市中山區復興北路28號6F/14F
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 10,600 萬 91.6 萬/坪 × 115.67 坪
權狀坪數115.67 坪
主建物53.22 坪
公設比46.7%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 115.67 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 62.45 坪
土地持分 7.42 坪
0 坪115.67 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,600 萬
扣車位後房價10,600 萬
單價 91.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.6 萬/坪
本筆成交 91.6
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.3
中山區 2024 年中位 82.2
比本棟中位 低 3%比復興北路中位 高 22%比中山區 2024 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交10,600 萬
+2%
2026 年推估10,760 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 160 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,120 萬
貸款（8 成）8,480 萬
每月月付317,695 元
30 年總利息2,957 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：坡道機械車位位於地下六層。土地價格：91160000元整，建物價格：14840000元整。陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。