臺北市中山區復興北路28號11F/14F
2022-12-07 實價登錄成交明細
成交總價 11,788 萬 90.1 萬/坪 × 130.79 坪
權狀坪數130.79 坪
主建物53.22 坪
公設比47.4%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 130.79 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 77.57 坪
土地持分 8.02 坪
0 坪130.79 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價11,788 萬
扣車位後房價11,788 萬
單價 90.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪
本筆成交 90.1
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.2
中山區 2022 年中位 73.4
比本棟中位 低 5%比復興北路中位 高 20%比中山區 2022 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交11,788 萬
+14%
2026 年推估13,483 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,695 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,358 萬
貸款（8 成）9,430 萬
每月月付353,301 元
30 年總利息3,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位樓層位於地下第三、五層陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 12F/14F 3房2廳3衛 · 115.27 坪 104.8 萬/坪總 10,990 萬 2025-04-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 102.46 坪 104.2 萬/坪總 9,838 萬 2024-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 115.67 坪 91.6 萬/坪總 10,600 萬 2022-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 94.7 萬/坪總 10,000 萬 2021-08-13 11F/14F 1房0廳3衛 · 137.09 坪 87.5 萬/坪總 12,000 萬 2021-08-13 14F/14F 0房2廳3衛 · 115.48 坪 92.3 萬/坪總 10,660 萬 2020-10-18 6F/14F 4房2廳3衛 · 138.97 坪 95 萬/坪總 10,645 萬 2019-02-14 4F/14F 3房2廳3衛 · 102.25 坪 68.3 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。