臺北市中山區復興北路28號4F/14F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 9,838 萬 104.2 萬/坪 × 102.46 坪
權狀坪數102.46 坪
主建物53.22 坪
公設比31.2%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 102.46 坪
└ 主建物 53.22 坪
└ 公設等 49.24 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪102.46 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價9,838 萬
其中車位−500 萬
扣車位後房價9,338 萬
單價 104.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.2 萬/坪
本筆成交 104.2
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.2
中山區 2025 年中位 82.4
比本棟中位 高 10%比復興北路中位 高 39%比中山區 2025 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交9,838 萬
+2%
2026 年推估10,033 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 195 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,868 萬
貸款（8 成）7,470 萬
每月月付279,871 元
30 年總利息2,605 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（500 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-01-18 12F/14F 3房2廳3衛 · 115.27 坪 104.8 萬/坪總 10,990 萬 2024-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 115.67 坪 91.6 萬/坪總 10,600 萬 2022-12-07 11F/14F 4房2廳3衛 · 130.79 坪 90.1 萬/坪總 11,788 萬 2022-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 94.7 萬/坪總 10,000 萬 2021-08-13 11F/14F 1房0廳3衛 · 137.09 坪 87.5 萬/坪總 12,000 萬 2021-08-13 14F/14F 0房2廳3衛 · 115.48 坪 92.3 萬/坪總 10,660 萬 2020-10-18 6F/14F 4房2廳3衛 · 138.97 坪 95 萬/坪總 10,645 萬 2019-02-14 4F/14F 3房2廳3衛 · 102.25 坪 68.3 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。