臺北市中山區復興北路28號12F/14F
2026-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 10,990 萬 104.8 萬/坪 × 115.27 坪
權狀坪數115.27 坪
主建物61.66 坪
公設比31.3%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 115.27 坪
└ 主建物 61.66 坪
└ 公設等 53.61 坪
土地持分 7.95 坪
0 坪115.27 坪
土地坐落 長安段一小段 343 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價10,990 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價10,640 萬
單價 104.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.8 萬/坪
本筆成交 104.8
本棟中位 94.7
復興北路中位 75.2
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 11%比復興北路中位 高 39%比中山區 2026 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,128 萬
貸款（8 成）8,512 萬
每月月付318,894 元
30 年總利息2,968 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-04-20 4F/14F 4房2廳3衛 · 102.46 坪 104.2 萬/坪總 9,838 萬 2024-05-13 6F/14F 3房2廳2衛 · 115.67 坪 91.6 萬/坪總 10,600 萬 2022-12-07 11F/14F 4房2廳3衛 · 130.79 坪 90.1 萬/坪總 11,788 萬 2022-09-07 9F/14F 3房2廳2衛 · 105.55 坪 94.7 萬/坪總 10,000 萬 2021-08-13 11F/14F 1房0廳3衛 · 137.09 坪 87.5 萬/坪總 12,000 萬 2021-08-13 14F/14F 0房2廳3衛 · 115.48 坪 92.3 萬/坪總 10,660 萬 2020-10-18 6F/14F 4房2廳3衛 · 138.97 坪 95 萬/坪總 10,645 萬 2019-02-14 4F/14F 3房2廳3衛 · 102.25 坪 68.3 萬/坪總 6,988 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。