臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號3F/7F
2024-09-27 實價登錄成交明細
成交總價 3,988 萬 92.7 萬/坪 × 43.03 坪
權狀坪數43.03 坪
主建物14.51 坪
公設比57.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 43.03 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 28.52 坪
土地持分 7.63 坪
0 坪43.03 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價3,988 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價3,638 萬
單價 92.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 92.7 萬/坪
本筆成交 92.7
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 13%比信義路五段中位 高 12%比信義區 2024 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,988 萬
+3%
2026 年推估4,090 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）728 萬
貸款（8 成）2,910 萬
每月月付109,035 元
30 年總利息1,015 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2025-09-23 3F/7F 1房2廳1衛 · 50.35 坪 90.5 萬/坪總 4,558 萬 2024-11-19 6F/7F 1房1廳1衛 · 33.61 坪 130.2 萬/坪總 2,850 萬 2024-09-16 4F/7F 2房2廳2衛 · 71.47 坪 104.9 萬/坪總 7,500 萬 2024-07-11 3F/7F 2房1廳1衛 · 34.47 坪 84.9 萬/坪總 2,928 萬 2024-07-01 2F/7F 1房0廳1衛 · 20.52 坪 81.3 萬/坪總 1,668 萬 2024-06-12 2F/7F 0房0廳0衛 · 20.52 坪 77.4 萬/坪總 1,588 萬 2024-05-26 5F/7F 2房2廳2衛 · 52.7 坪 108 萬/坪總 5,690 萬 2024-04-13 2F/7F 1房1廳1衛 · 18.93 坪 129.8 萬/坪總 2,458 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。