臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號2F/7F
2024-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,588 萬 77.4 萬/坪 × 20.52 坪
權狀坪數20.52 坪
主建物5.53 坪
公設比60%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 20.52 坪
└ 主建物 5.53 坪
└ 公設等 14.99 坪
土地持分 3.16 坪
0 坪20.52 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價1,588 萬
其中車位−280 萬
扣車位後房價1,308 萬
單價 77.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.4 萬/坪
本筆成交 77.4
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 低 5%比信義路五段中位 低 7%比信義區 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,588 萬
+3%
2026 年推估1,638 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 50 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）262 萬
貸款（8 成）1,046 萬
每月月付39,202 元
30 年總利息365 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（280 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。