臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號5F/7F
2024-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 5,690 萬 108 萬/坪 × 52.7 坪
權狀坪數52.7 坪
主建物19.92 坪
公設比53.3%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 52.7 坪
└ 主建物 19.92 坪
└ 公設等 32.78 坪
土地持分 10.24 坪
0 坪52.7 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價5,690 萬
其中車位−350 萬
扣車位後房價5,340 萬
單價 108 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 108 萬/坪
本筆成交 108
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83
信義區 2024 年中位 85.5
比本棟中位 高 32%比信義路五段中位 高 30%比信義區 2024 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,690 萬
+3%
2026 年推估5,867 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,068 萬
貸款（8 成）4,272 萬
每月月付160,046 元
30 年總利息1,490 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（350 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。