臺北市信義區信義路五段91巷12弄1號3F/7F
2025-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 4,558 萬 90.5 萬/坪 × 50.35 坪
權狀坪數50.35 坪
主建物14.52 坪
公設比60%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 50.35 坪
└ 主建物 14.52 坪
└ 公設等 35.83 坪
土地持分 7.93 坪
0 坪50.35 坪
土地坐落 信義段三小段 45-2 地號
價格拆解
成交總價4,558 萬
其中車位−560 萬
扣車位後房價3,998 萬
單價 90.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90.5 萬/坪
本筆成交 90.5
本棟中位 81.8
信義路五段中位 83.1
信義區 2025 年中位 86.5
比本棟中位 高 11%比信義路五段中位 高 9%比信義區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,558 萬
+2%
2026 年推估4,663 萬
以信義區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 105 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,198 萬
每月月付119,825 元
30 年總利息1,115 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（560 萬）
備註：交易總價：4558萬元整內含車位價土地價格：44146254元整、建物價格：1433746元整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。