臺北市中正區金山南路一段108號12F/12F
2015-11-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,256 萬 80 萬/坪 × 28.21 坪
權狀坪數28.21 坪
主建物21.5 坪
公設比17.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 28.21 坪
└ 主建物 21.5 坪
└ 公設等 6.71 坪
土地持分 4.15 坪
0 坪28.21 坪
土地坐落 中正段二小段 351 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80 萬/坪
本筆成交 80
本棟中位 71.2
金山南路一段中位 94.1
中正區 2015 年中位 70.5
比本棟中位 高 12%比金山南路一段中位 低 15%比中正區 2015 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）451 萬
貸款（8 成）1,805 萬
每月月付67,615 元
30 年總利息629 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。