臺北市中正區金山南路一段108號4F/12F
2017-03-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,400 萬 63.4 萬/坪 × 37.87 坪
權狀坪數37.87 坪
主建物26.9 坪
公設比14.7%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 37.87 坪
└ 主建物 26.9 坪
└ 公設等 10.97 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪37.87 坪
土地坐落 中正段二小段 354 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.4 萬/坪
本筆成交 63.4
本棟中位 71.2
金山南路一段中位 94.1
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 11%比金山南路一段中位 低 33%比中正區 2017 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。