臺北市南港區園區街3之1號5F/21F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 40,856 萬 57.6 萬/坪 × 849.92 坪
權狀坪數849.92 坪
主建物436.92 坪
公設比34.1%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 849.92 坪
└ 主建物 436.92 坪
└ 公設等 413 坪
土地持分 148.19 坪
0 坪849.92 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價40,856 萬
其中車位−2,670 萬
扣車位後房價38,186 萬
單價 57.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 57.6 萬/坪
本筆成交 57.6
本棟中位 45.5
園區街中位 64.3
南港區 2019 年中位 62.6
比本棟中位 高 27%比園區街中位 低 10%比南港區 2019 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交40,856 萬
+30%
2026 年推估53,093 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12,237 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7,637 萬
貸款（8 成）30,549 萬
每月月付1,144,481 元
30 年總利息10,653 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/21F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有（2,670 萬）
備註：向政府機關承購之案件。；
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 8F/21F 0房0廳0衛 · 1593.15 坪 59.3 萬/坪總 78,405 萬 2020-06-24 6F/21F 4房1廳0衛 · 129.35 坪 59.2 萬/坪總 6,400 萬 2020-06-02 7F/21F 0房1廳1衛 · 129.35 坪 46.9 萬/坪總 6,070 萬 2014-09-03 6F/21F 0房1廳0衛 · 320.4 坪 50.3 萬/坪總 16,100 萬 2014-07-11 6F/21F 0房0廳0衛 · 306.36 坪 38.4 萬/坪總 11,761 萬 2014-03-21 10F/21F 0房0廳0衛 · 784.6 坪 38.5 萬/坪總 25,769 萬 2014-03-21 10F/21F 0房0廳0衛 · 763.66 坪 38.3 萬/坪總 24,844 萬 2014-01-22 5F/21F 0房0廳0衛 · 371.18 坪 45.5 萬/坪總 16,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。