臺北市南港區園區街3之1號7F/21F
2020-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 6,070 萬 46.9 萬/坪 × 129.35 坪
權狀坪數129.35 坪
主建物66.28 坪
公設比34.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 129.35 坪
└ 主建物 66.28 坪
└ 公設等 63.07 坪
土地持分 22.49 坪
0 坪129.35 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價6,070 萬
扣車位後房價6,070 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 45.5
園區街中位 64.3
南港區 2020 年中位 58.2
比本棟中位 高 3%比園區街中位 低 27%比南港區 2020 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交6,070 萬
+35%
2026 年推估8,187 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,214 萬
貸款（8 成）4,856 萬
每月月付181,925 元
30 年總利息1,693 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/21F
型態廠辦
主要用途辦公用
主要建材見其他登記事項
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地價格:42490000元；建物價格:18210000元。
同址其他成交（8 筆）
2020-12-22 8F/21F 0房0廳0衛 · 1593.15 坪 59.3 萬/坪總 78,405 萬 2020-06-24 6F/21F 4房1廳0衛 · 129.35 坪 59.2 萬/坪總 6,400 萬 2019-12-20 5F/21F 0房0廳0衛 · 849.92 坪 57.6 萬/坪總 40,856 萬 2014-09-03 6F/21F 0房1廳0衛 · 320.4 坪 50.3 萬/坪總 16,100 萬 2014-07-11 6F/21F 0房0廳0衛 · 306.36 坪 38.4 萬/坪總 11,761 萬 2014-03-21 10F/21F 0房0廳0衛 · 784.6 坪 38.5 萬/坪總 25,769 萬 2014-03-21 10F/21F 0房0廳0衛 · 763.66 坪 38.3 萬/坪總 24,844 萬 2014-01-22 5F/21F 0房0廳0衛 · 371.18 坪 45.5 萬/坪總 16,900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。