臺北市南港區園區街3之1號6F/21F
2014-09-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 16,100 萬 50.3 萬/坪 × 320.4 坪
權狀坪數320.4 坪
主建物163.71 坪
公設比48.9%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 320.4 坪
└ 主建物 163.71 坪
└ 公設等 156.69 坪
土地持分 55.59 坪
0 坪320.4 坪
土地坐落 經貿段 61-1 地號
價格拆解
成交總價16,100 萬
扣車位後房價16,100 萬
單價 50.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 50.3 萬/坪
本筆成交 50.3
本棟中位 45.5
園區街中位 64.3
南港區 2014 年中位 61.3
比本棟中位 高 11%比園區街中位 低 22%比南港區 2014 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,220 萬
貸款（8 成）12,880 萬
每月月付482,537 元
30 年總利息4,491 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳0衛
樓層6F/21F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織有
車位有
備註：價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。