臺北市松山區富錦街2號4F/12F
2016-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 4,550 萬 80.3 萬/坪 × 56.63 坪
權狀坪數56.63 坪
主建物41.24 坪
公設比22.1%
這筆買到什麼
建物 56.63 坪
└ 主建物 41.24 坪
└ 公設等 15.39 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪56.63 坪
土地坐落 民生段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價4,550 萬
扣車位後房價4,550 萬
單價 80.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.3 萬/坪
本筆成交 80.3
本棟中位 83
富錦街中位 77
松山區 2016 年中位 69.5
比本棟中位 低 3%比富錦街中位 高 4%比松山區 2016 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）910 萬
貸款（8 成）3,640 萬
每月月付136,369 元
30 年總利息1,269 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-03-03 0房0廳0衛 · 16.41 坪 18.3 萬/坪總 300 萬 2018-08-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 86.9 萬/坪總 2,366 萬 2016-10-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 40.55 坪 85.8 萬/坪總 3,480 萬 2016-01-13 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 88.5 萬/坪總 2,408 萬 2015-12-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 22.05 坪 83 萬/坪總 1,831 萬 2015-05-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 83 萬/坪總 2,260 萬 2012-12-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 90.5 萬/坪總 2,465 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。