臺北市松山區富錦街2號
2024-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 18.3 萬/坪 × 16.41 坪
權狀坪數16.41 坪
主建物16.41 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 16.41 坪
└ 主建物 16.41 坪
土地持分 1.17 坪
0 坪16.41 坪
土地坐落 民生段 134 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價300 萬
扣車位後房價300 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 83
富錦街中位 77
松山區 2024 年中位 88.4
比本棟中位 低 78%比富錦街中位 低 76%比松山區 2024 年中位 低 79%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交300 萬
+2%
2026 年推估307 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2018-08-20 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 86.9 萬/坪總 2,366 萬 2016-10-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 40.55 坪 85.8 萬/坪總 3,480 萬 2016-08-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 80.3 萬/坪總 4,550 萬 2016-01-13 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 88.5 萬/坪總 2,408 萬 2015-12-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 22.05 坪 83 萬/坪總 1,831 萬 2015-05-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 83 萬/坪總 2,260 萬 2012-12-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 90.5 萬/坪總 2,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。