臺北市松山區富錦街2號11F/12F
2018-08-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,366 萬 86.9 萬/坪 × 27.23 坪
權狀坪數27.23 坪
主建物24.4 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 27.23 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 2.83 坪
土地持分 3.97 坪
0 坪27.23 坪
土地坐落 民生段 134-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.9 萬/坪
本筆成交 86.9
本棟中位 83
富錦街中位 77
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 5%比富錦街中位 高 13%比松山區 2018 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,366 萬
+30%
2026 年推估3,080 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 714 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）473 萬
貸款（8 成）1,893 萬
每月月付70,912 元
30 年總利息660 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-03-03 0房0廳0衛 · 16.41 坪 18.3 萬/坪總 300 萬 2016-10-24 2F/12F 0房0廳0衛 · 40.55 坪 85.8 萬/坪總 3,480 萬 2016-08-21 4F/12F 4房2廳2衛 · 56.63 坪 80.3 萬/坪總 4,550 萬 2016-01-13 12F/12F 3房1廳1衛 · 27.23 坪 88.5 萬/坪總 2,408 萬 2015-12-02 11F/12F 4房2廳2衛 · 22.05 坪 83 萬/坪總 1,831 萬 2015-05-31 6F/12F 2房2廳1衛 · 27.23 坪 83 萬/坪總 2,260 萬 2012-12-28 11F/12F 2房2廳2衛 · 27.23 坪 90.5 萬/坪總 2,465 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。