臺北市南港區玉成街81號13F/17F
2025-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,898 萬 98.1 萬/坪 × 90.2 坪
權狀坪數90.2 坪
主建物41.42 坪
公設比30.1%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 90.2 坪
└ 主建物 41.42 坪
└ 公設等 48.78 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪90.2 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價6,898 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價6,448 萬
單價 98.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 98.1 萬/坪
本筆成交 98.1
本棟中位 71.9
玉成街中位 66.3
南港區 2025 年中位 78.8
比本棟中位 高 36%比玉成街中位 高 48%比南港區 2025 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,898 萬
+1%
2026 年推估6,975 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 77 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,290 萬
貸款（8 成）5,158 萬
每月月付193,254 元
30 年總利息1,799 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造；鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（7 筆）
2020-11-23 15F/17F 4房2廳2衛 · 77.97 坪 73.9 萬/坪總 5,759 萬 2020-03-30 16F/17F 6房3廳3衛 · 120.38 坪 71.7 萬/坪總 8,628 萬 2017-11-28 16F/17F 3房2廳4衛 · 107.85 坪 59.2 萬/坪總 6,388 萬 2017-08-02 2F/17F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 66.8 萬/坪總 4,373 萬 2014-11-25 6F/17F 4房2廳2衛 · 77.06 坪 70 萬/坪總 5,398 萬 2013-06-28 3F/17F 3房2廳2衛 · 65.44 坪 77.2 萬/坪總 5,050 萬 2013-04-16 4F/17F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 71.9 萬/坪總 4,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。