臺北市南港區玉成街81號16F/17F
2020-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 8,628 萬 71.7 萬/坪 × 120.38 坪
權狀坪數120.38 坪
主建物68.86 坪
公設比30.4%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 120.38 坪
└ 主建物 68.86 坪
└ 公設等 51.52 坪
土地持分 14.77 坪
0 坪120.38 坪
土地坐落 玉成段三小段 568 地號
價格拆解
成交總價8,628 萬
扣車位後房價8,628 萬
單價 71.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.7 萬/坪
本筆成交 71.7
本棟中位 71.9
玉成街中位 66.3
南港區 2020 年中位 58.5
比本棟中位 高 0%比玉成街中位 高 8%比南港區 2020 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交8,628 萬
+40%
2026 年推估12,048 萬
以南港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,420 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,726 萬
貸款（8 成）6,902 萬
每月月付258,592 元
30 年總利息2,407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
樓層16F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。