臺北市北投區西安街二段261號12F/12F
2019-10-11 實價登錄成交明細
成交總價 3,430 萬 81.4 萬/坪 × 51.03 坪
權狀坪數51.03 坪
主建物22.71 坪
公設比29.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 51.03 坪
└ 主建物 22.71 坪
└ 公設等 28.32 坪
土地持分 7.97 坪
0 坪51.03 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價3,430 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 81.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 81.4 萬/坪
本筆成交 81.4
本棟中位 76.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 6%比西安街二段中位 高 18%比北投區 2019 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,430 萬
+12%
2026 年推估3,839 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 409 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：義務人退還權利人工程款新台幣68196元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。