臺北市北投區西安街二段261號11F/12F
2019-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,250 萬 77.8 萬/坪 × 50.78 坪
權狀坪數50.78 坪
主建物23.12 坪
公設比30.5%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.78 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 27.66 坪
土地持分 8.06 坪
0 坪50.78 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價3,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價3,000 萬
單價 77.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 77.8 萬/坪
本筆成交 77.8
本棟中位 76.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 高 2%比西安街二段中位 高 13%比北投區 2019 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交3,250 萬
+12%
2026 年推估3,637 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 387 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：111年04月08日換約金額不變義務人退還權利人工程款新台幣8133元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。