臺北市北投區西安街二段261號12F/12F
2021-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 3,498 萬 80.2 萬/坪 × 52.51 坪
權狀坪數52.51 坪
主建物23.52 坪
公設比29.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.51 坪
└ 主建物 23.52 坪
└ 公設等 28.99 坪
土地持分 8.26 坪
0 坪52.51 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價3,498 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價3,228 萬
單價 80.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 80.2 萬/坪
本筆成交 80.2
本棟中位 76.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2021 年中位 51.8
比本棟中位 高 5%比西安街二段中位 高 16%比北投區 2021 年中位 高 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,498 萬
+19%
2026 年推估4,160 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 662 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,582 萬
每月月付96,747 元
30 年總利息900 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：110年10月13日換約金額不變預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。