臺北市北投區西安街二段261號4F/12F
2022-06-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,884 萬 62.4 萬/坪 × 52.68 坪
權狀坪數52.68 坪
主建物23.93 坪
公設比30.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 52.68 坪
└ 主建物 23.93 坪
└ 公設等 28.75 坪
土地持分 8.32 坪
0 坪52.68 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價2,884 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價2,524 萬
單價 62.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.4 萬/坪
本筆成交 62.4
本棟中位 76.6
西安街二段中位 68.9
北投區 2022 年中位 55.7
比本棟中位 低 19%比西安街二段中位 低 9%比北投區 2022 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,884 萬
+10%
2026 年推估3,173 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）505 萬
貸款（8 成）2,019 萬
每月月付75,647 元
30 年總利息704 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-04-17 12F/12F 3房2廳2衛 · 52.51 坪 80.2 萬/坪總 3,498 萬 2019-10-11 12F/12F 3房2廳2衛 · 51.03 坪 81.4 萬/坪總 3,430 萬 2019-10-05 10F/12F 3房2廳2衛 · 64.92 坪 76.6 萬/坪總 3,590 萬 2019-06-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 52.58 坪 77.9 萬/坪總 3,412 萬 2019-05-29 3F/12F 3房2廳2衛 · 52.44 坪 67.9 萬/坪總 2,970 萬 2019-05-12 4F/12F 3房2廳2衛 · 51.2 坪 68 萬/坪總 2,880 萬 2019-04-26 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.78 坪 77.8 萬/坪總 3,250 萬 2019-04-07 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.59 坪 68.9 萬/坪總 2,884 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。