臺北市北投區西安街二段261號3F/12F
2019-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,884 萬 68.9 萬/坪 × 50.59 坪
權狀坪數50.59 坪
主建物23.12 坪
公設比30.7%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 50.59 坪
└ 主建物 23.12 坪
└ 公設等 27.47 坪
土地持分 8.03 坪
0 坪50.59 坪
土地坐落 立農段五小段 197 地號
價格拆解
成交總價2,884 萬
其中車位−240 萬
扣車位後房價2,644 萬
單價 68.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.9 萬/坪
本筆成交 68.9
本棟中位 76.6
西安街二段中位 69
北投區 2019 年中位 61.4
比本棟中位 低 10%比西安街二段中位 高 0%比北投區 2019 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,884 萬
+15%
2026 年推估3,302 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 418 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）529 萬
貸款（8 成）2,115 萬
每月月付79,244 元
30 年總利息738 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（240 萬）
備註：義務人退還權利人工程款新台幣10543元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。