臺北市萬華區西寧南路105號9F/14F
2018-04-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 382 萬 48 萬/坪 × 7.95 坪
權狀坪數7.95 坪
主建物5.07 坪
公設比34.7%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 7.95 坪
└ 主建物 5.07 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 0.78 坪
0 坪7.95 坪
土地坐落 福星段二小段 299 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48 萬/坪
本筆成交 48
本棟中位 67
西寧南路中位 61
萬華區 2018 年中位 55.1
比本棟中位 低 28%比西寧南路中位 低 21%比萬華區 2018 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交382 萬
+23%
2026 年推估468 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）306 萬
每月月付11,449 元
30 年總利息107 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本買賣案件係屬等親友間特殊交易，其交易價格可能異於市場正常交易價格。為尊重權利人隱私權主張，地政士無法入屋現場勘查，由權利人提供建物現況格局實際資訊，供地政士申報登錄。親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。