臺北市內湖區新湖三路168號6F/7F
2013-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,688 萬 32.6 萬/坪 × 143.81 坪
權狀坪數143.81 坪
主建物61.86 坪
公設比57%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 143.81 坪
└ 主建物 61.86 坪
└ 公設等 81.95 坪
土地持分 36.19 坪
0 坪143.81 坪
土地坐落 舊宗段 50-7 地號
價格拆解
成交總價4,688 萬
扣車位後房價4,688 萬
單價 32.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.6 萬/坪
本筆成交 32.6
本棟中位 33.5
新湖三路中位 43
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 3%比新湖三路中位 低 24%比內湖區 2013 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）938 萬
貸款（8 成）3,750 萬
每月月付140,505 元
30 年總利息1,308 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/7F
型態辦公商業大樓
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 160.96 坪 41.9 萬/坪總 6,750 萬 2020-01-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 162.25 坪 57.9 萬/坪總 9,400 萬 2019-06-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 153.2 坪 34.1 萬/坪總 4,500 萬 2017-04-17 3F/7F 9房2廳0衛 · 153.2 坪 32.3 萬/坪總 4,950 萬 2016-09-12 4F/7F 4房1廳0衛 · 141.71 坪 34.2 萬/坪總 4,850 萬 2016-01-28 4F/7F 2房1廳0衛 · 149.47 坪 33.5 萬/坪總 5,000 萬 2013-11-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 157.56 坪 33 萬/坪總 5,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。