臺北市內湖區新湖三路168號2F/7F
2019-06-04 實價登錄成交明細
成交總價 4,500 萬 34.1 萬/坪 × 153.2 坪
權狀坪數153.2 坪
主建物67.4 坪
公設比43.2%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 153.2 坪
└ 主建物 67.4 坪
└ 公設等 85.8 坪
土地持分 38.75 坪
0 坪153.2 坪
土地坐落 舊宗段 50-7 地號
價格拆解
成交總價4,500 萬
其中車位−450 萬
扣車位後房價4,050 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 33.5
新湖三路中位 43.4
內湖區 2019 年中位 59.1
比本棟中位 高 2%比新湖三路中位 低 21%比內湖區 2019 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交4,500 萬
+19%
2026 年推估5,372 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 872 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）810 萬
貸款（8 成）3,240 萬
每月月付121,383 元
30 年總利息1,130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（450 萬）
同址其他成交（7 筆）
2024-05-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 160.96 坪 41.9 萬/坪總 6,750 萬 2020-01-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 162.25 坪 57.9 萬/坪總 9,400 萬 2017-04-17 3F/7F 9房2廳0衛 · 153.2 坪 32.3 萬/坪總 4,950 萬 2016-09-12 4F/7F 4房1廳0衛 · 141.71 坪 34.2 萬/坪總 4,850 萬 2016-01-28 4F/7F 2房1廳0衛 · 149.47 坪 33.5 萬/坪總 5,000 萬 2013-11-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 157.56 坪 33 萬/坪總 5,200 萬 2013-10-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 143.81 坪 32.6 萬/坪總 4,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。