臺北市內湖區新湖三路168號2F/7F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 6,750 萬 41.9 萬/坪 × 160.96 坪
權狀坪數160.96 坪
主建物71.25 坪
公設比43.7%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 160.96 坪
└ 主建物 71.25 坪
└ 公設等 89.71 坪
土地持分 40.74 坪
0 坪160.96 坪
土地坐落 舊宗段 50-7 地號
價格拆解
成交總價6,750 萬
扣車位後房價6,750 萬
單價 41.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.9 萬/坪
本筆成交 41.9
本棟中位 33.5
新湖三路中位 43
內湖區 2024 年中位 68.3
比本棟中位 高 25%比新湖三路中位 低 3%比內湖區 2024 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,750 萬
+1%
2026 年推估6,806 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,350 萬
貸款（8 成）5,400 萬
每月月付202,306 元
30 年總利息1,883 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。