臺北市內湖區新湖三路168號4F/7F
2016-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 4,850 萬 34.2 萬/坪 × 141.71 坪
權狀坪數141.71 坪
主建物67.4 坪
公設比52.4%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 141.71 坪
└ 主建物 67.4 坪
└ 公設等 74.31 坪
土地持分 37.75 坪
0 坪141.71 坪
土地坐落 舊宗段 50-7 地號
價格拆解
成交總價4,850 萬
扣車位後房價4,850 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 33.5
新湖三路中位 43.4
內湖區 2016 年中位 52.3
比本棟中位 高 2%比新湖三路中位 低 21%比內湖區 2016 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）970 萬
貸款（8 成）3,880 萬
每月月付145,360 元
30 年總利息1,353 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/7F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-05-20 2F/7F 0房0廳0衛 · 160.96 坪 41.9 萬/坪總 6,750 萬 2020-01-21 1F/7F 0房0廳0衛 · 162.25 坪 57.9 萬/坪總 9,400 萬 2019-06-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 153.2 坪 34.1 萬/坪總 4,500 萬 2017-04-17 3F/7F 9房2廳0衛 · 153.2 坪 32.3 萬/坪總 4,950 萬 2016-01-28 4F/7F 2房1廳0衛 · 149.47 坪 33.5 萬/坪總 5,000 萬 2013-11-04 2F/7F 0房0廳0衛 · 157.56 坪 33 萬/坪總 5,200 萬 2013-10-22 6F/7F 0房0廳0衛 · 143.81 坪 32.6 萬/坪總 4,688 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。