臺北市文山區景興路300號19F/27F

2025-06-16 實價登錄成交明細

成交總價 2,030 萬 90.1 萬/坪 × 22.54 坪

權狀坪數22.54 坪

主建物11.84 坪

公設比35.7%

當時屋齡5 年

這筆買到什麼

建物 22.54 坪

└ 主建物 11.84 坪

└ 公設等 10.7 坪

土地持分 1.95 坪

0 坪22.54 坪

土地坐落 景美段五小段 795 地號（共 3 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 90.1 萬/坪

本筆成交 90.1

本棟中位 62.7

景興路中位 56.9

文山區 2025 年中位 60.7

比本棟中位高 44%比景興路中位高 58%比文山區 2025 年中位高 48%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2025 年成交2,030 萬

+2%

2026 年推估2,069 萬

以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 39 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）406 萬

貸款（8 成）1,624 萬

每月月付60,842 元

30 年總利息566 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房2廳1衛

樓層19F/27F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼骨鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。