臺北市內湖區基湖路35巷49號7F/8F
2014-02-25 實價登錄成交明細
成交總價 11,229 萬 39 萬/坪 × 287.69 坪
權狀坪數287.69 坪
主建物129.12 坪
公設比55.1%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 287.69 坪
└ 主建物 129.12 坪
└ 公設等 158.57 坪
土地持分 39.01 坪
0 坪287.69 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號
價格拆解
成交總價11,229 萬
扣車位後房價11,229 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 49.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2014 年中位 55.5
比本棟中位 低 21%比基湖路中位 低 22%比內湖區 2014 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,246 萬
貸款（8 成）8,983 萬
每月月付336,547 元
30 年總利息3,132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層7F/8F
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（12 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。