臺北市內湖區基湖路35巷49號2F/8F
2020-09-30 實價登錄成交明細
成交總價 23,000 萬 47.1 萬/坪 × 487.96 坪
權狀坪數487.96 坪
主建物273.57 坪
公設比43.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 487.96 坪
└ 主建物 273.57 坪
└ 公設等 214.39 坪
土地持分 66.09 坪
0 坪487.96 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價23,000 萬
扣車位後房價23,000 萬
單價 47.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.1 萬/坪
本筆成交 47.1
本棟中位 49.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 低 5%比基湖路中位 低 6%比內湖區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交23,000 萬
+17%
2026 年推估26,877 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3,877 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,600 萬
貸款（8 成）18,400 萬
每月月付689,338 元
30 年總利息6,416 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。