臺北市內湖區基湖路35巷49號4F/8F
2020-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 3,780 萬 49.4 萬/坪 × 76.45 坪
權狀坪數76.45 坪
主建物49.79 坪
公設比34.9%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 76.45 坪
└ 主建物 49.79 坪
└ 公設等 26.66 坪
土地持分 10.36 坪
0 坪76.45 坪
土地坐落 西湖段四小段 284 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.4 萬/坪
本筆成交 49.4
本棟中位 49.4
基湖路中位 50.1
內湖區 2020 年中位 60.2
比本棟中位 高 0%比基湖路中位 低 1%比內湖區 2020 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,780 萬
+17%
2026 年推估4,417 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 637 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）756 萬
貸款（8 成）3,024 萬
每月月付113,291 元
30 年總利息1,054 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。